信和·观湖园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    大平层

  • 开发企业

    广西信和房地产开发有限公司

  • 小区地址

    公车新城西江路西段

  • 附近学校

    新华幼儿园,金湾小学,防城港市第四中学

小区评分

户型分析

户型齐全,主打五居

信和·观湖园户型主要有274平-387平的的五居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9,建筑密度高于1%的同区域小区。

  • 该小区
    0.9
  • 区域均值
    2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    17

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

硬件设施

  • 0.9

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有32个公交站:市政府,广场等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    32
  • 区域均值
    40

教育配置

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:新华幼儿园,金海湾幼儿园等; 2个小学:金湾小学,防城港市实验小学(马正开校区)等; 2个中学:防城港市第四中学,北部湾高级中学等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    18
    2
    2
  • 区域均值
    26
    3
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:荣兴商业广场,新城国际广场等; 190个超市:晟丽便利店,防城港市港口区缘圆源便利店等。

该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    8
    190
  • 区域均值
    3
    176

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有7个公园:北部湾海洋文化公园,钦州园等。

该小区休闲配套得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    7
  • 区域均值
    8

信和·观湖园

港口区 /港口

8.7

综合测评得分

  • 小区品质
    8.1
  • 户型评分
    10.0
房价评估

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